Články

Pronájem versus pacht,rozdíly dle nového občanského zákoníku - Pacht versus pronájem, rozdíly dle občanského zákoníku Jaký je rozdíl mezi klasickým pronájmem a pachtem v právním smyslu? U klasického pronájmu nájemce pronajatou věc používá ke svým účelům podle smlouvy o pronájmu. Pacht je v zákoníku v § 2332 definován takto:...
Nájem nebytových prostor podle nového občanského zákoníku - Pronájem nebytových prostor podle nového občanského zákoníku Zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor skončí, jakmile vyjde v platnost nový občanský zákoník. Nájemní vztahy jsou upraveny tzv. zvláštním ustanovením, kdy se nebytový prostor pronajme za...
Koupě a prodej nemovitosti podle nového občanského zákoníku - Koupě nemovitosti podle nového občanského zákoníku Je upravena v oddíle kupní smlouvy a specifická ustanovení jsou popsána v pododdíle nazvaném koupě nemovité věci. Za prvé je potřeba říci, že se rozšiřuje reklamační lhůta na skryté vady a to na 5 let od koupě –...
Vlastník bytu a nový občanský zákoník - Povinnosti majitele bytu podle nového občanského zákoníku Pokud si vlastník koupí byt, tak získá práva, ale i povinnosti, které se vztahují k užívání bytu, k domu a pozemku, ke kterému byt patří. Vlastník je povinen se s dalšími vlastníky bytových jednotek nebo nebytových...
Daň z nabytí nemovitosti - Daň z nabytí nemovitosti od roku 2014 Nová daň nahrazuje dosud používanou daň z převodu nemovitosti. Jediné co se zatím nemění je její výše, která je stanovena na 4%. Nemění se ani poplatník, který je převodce nebo prodávající a kupující je ručitelem. Strany se mohou...
Provize realitní kanceláři podle nového občanského zákoníku? - Kdo platí provizi realitní kanceláři podle nového občanského zákoníku? Nový občanský zákoník se nijak zvlášť nedotýká činnosti realitních kanceláří, ale pouze činností, které provádí i realitní kancelář. Převážně pokud jde o zprostředkování a následné...
Výpověď z pronájmu bytu podle nového občanského zákoníku - Možnosti výpovědi z pronájmu dle nového občanského zákoníku Kromě běžného zániku pronájmu jako to, že předmět nájmu tedy byt zanikne, případně se stane neobyvatelným lze ukončit pronájem dohodou mezí pronajímatelem a nájemníkem, ukončením úkolů (v případě...
Pronájem bytu s novým občanským zákoníkem od roku 2014 - Pronájem bytu s novým občanským zákoníkem od roku 2014 V novém občanském zákoníku je vedle obecných úprav pronájmu, též několik typů pronájmů, kterým jsou věnovány zvláštní pasáže. Jednou z nich je i nájem bytu, který slouží k zajištění bytových...
V kurzu jsou pronájmy, spolubydlení a výměny bytů bez realitky - V kurzu jsou pronájmy, spolubydlení a výměny bytů bez realitky Ekonomická krize a nejistota se podepsaly logicky i na vývoji realitního trhu a lidé vyhledávají tyto služby na bezrealitky. Dalším faktorem ovlivňující preference na realitním trhu jsou hypotéky, které jsou...
2013 - Změny v katastru nemovitostí - 2013 - Změny v katastru nemovitostí Pokud prodáváte, kupujete bezrealitky, pak byste měli znát změny v katastru. V souvislosti s novelou Občanského zákoníku došlo i ke změnám v zákoně o katastru nemovitostí a v zákoně o zápisech vlastnických a jiných věcných práv...
Jak na daň z nemovitosti? - Bezrealitky.info: Blíží se termín k podání přiznání k dani z nemovitosti! Pozor na termín podání přiznání k dani z nemovitostí! Některým zbývá už jen pár dnů! Do 31.1.2013 musí daňové přiznání podat ti, kteří v uplynulém roce nabyli nemovitost, ať už koupí,...
Jak na návrh na vklad do katastru nemovitostí pokud bezrealitky? - Nové změny ohledně vkladů do katastru nemovitostí. Pokud si děláte návrh na vklad samostatně, bezrealitky, tak by vám neměly uniknout některé podstatné, nové skutečnosti. Návrh na vklad od roku 2013 musí především být na předepsaném formuláři. Jeho vzor je dostupný...
Bez realitky kupuje, prodává, pronajímá nemovitosti, byty každý druhý občan ČR - Polovina realitních transakcí u nás se uskuteční bez účasti realitní kanceláře. Zhruba třicet procent české veřejnosti má za posledních 10 let nějakou zkušenost buď s prodejem či s koupí nemovitosti. Kdo chce nemovitost prodat či pronajmout, musí si na začátku...
Energetické štítky u prodeje, pronájmu bezrealitky - Energetické štítky u prodeje, pronájmu bezrealitky Od 1.1.2013 vstupují na trh s nemovitostmi tzv. energetické štítky, správně „průkaz energetické náročnosti budovy“. Pokud prodáváte, kupujete, pronajímáte bezrealitky, připravili jsme pro vás soubor otázek a...