Energetické štítky u prodeje, pronájmu bezrealitky

Od 1.1.2013 vstupují na trh s nemovitostmi tzv. energetické štítky, správně „průkaz energetické náročnosti budovy“. Pokud prodáváte, kupujete, pronajímáte bezrealitky, připravili jsme pro vás soubor otázek a odpovědí.

Jedná se o dokument nezbytný při prodeji, pronájmu, výstavbě či rekonstrukci nemovitosti. Od roku 2013 se energetické štítky stávají povinnou součástí kupních a nájemních smluv i pro nemovitosti, které energetický štítek doposud nepotřebovaly, a údaje zapsané v průkazu energetické náročnosti se nově musí uvádět i v inzerci týkající se prodeje a pronájmu nemovitosti. Povinnost mít, předložit a předat energetický štítek však zatím neplatí plošně, na některé typy nemovitostí se vztahuje tříleté přechodné období, které však končí k 1.1.2016.

 

  • Kdo musí mít pro svoji nemovitost energetický štítek?

Vlastníci, kteří chtějí svoji nemovitost prodat, pronajmout či rekonstruovat. Energetický štítek je také součástí dokumentace při výstavbě nemovitostí.

 

  • Kdo energetický štítek nepotřebuje vůbec?

Ten, kdo nemovitost, nerekonstruuje, neprodává ani nepronajímá.

 

  • Kdo vyhotovuje energetické štítky na nemovitosti?

Oprávněné osoby, tzv. energetičtí auditoři. V současné době jich je kolem 850.

 

  • Kolik stojí energetický štítek?

Cena se odvíjí od velikosti nemovitosti, její technické složitosti a také od toho, zda je k dispozici její technická dokumentace. Ceny se pohybují např. od 3000 – 8000 Kč v případě rodinného domu.

 

  • Je doba platnosti energetického štítku nějak omezena?

Ano. Platnost energetického štítku je 10 let.

 

  • Jak dlouho se na vyhotovení energetického štítku čeká?

Na termínu dodání se dohodnete s auditorem, zákon žádné lhůty nestanoví. Zpracování trvá většinou 5-10 hodin, včetně 1-2 hodinové prohlídky nemovitosti.

 

  • Postačí kopie energetického štítku, nebo musí být vždy originál?

Originál energetického štítku je možné nahradit úředně ověřenou kopií.

 

  • Kdo provádí kontrolu energetických štítků?

Státní energetická inspekce (SEI). Lze očekávat, že začátkem roku bude přístup úřadu benevolentnější a k faktickým kontrolám přistoupí inspekce s počátkem první realitní sezóny, tj. od dubna 2013.

 

  • Je energetický štítek potřeba i v případě, že se jedná o byt?

Pokud se prodává nebo pronajímá byt v bytovém domě, lze v současné době energetický štítek nahradit fakturami za dodávky energií za uplynulé 3 roky. Energetický štítek je nutný jen v případě, že se prodává či pronajímá celá budova.

 

  • Je potřeba mít energetický štítek k rodinnému domu?

V případě prodeje či pronájmu rodinného domu je energetický štítek zapotřebí.

 

  • Musí mít společenství vlastníků bytových jednotek nebo majitel bytového domu pro dům vyhotoven energetický štítek?

Musí jej mít od 1.1.2016. Avšak od 1.1.2013 jej potřebuje v případě prodeje celé budovy nebo její ucelené části a dále v případě pronájmu celé budovy. Při pronájmu ucelené části budovy je energetický štítek zapotřebí od 1.1.2016.

 

  • Je energetický štítek zapotřebí i při inzerci prodeje či pronájmu nemovitosti?

V případech, kdy je při prodeji či pronájmu nemovitosti zapotřebí energetický štítek, pak je současně i povinnost uvádět ukazatele energetické náročnosti zapsané na energetickém štítku do reklamních a  informačních materiálů. Tyto ukazatelé se v inzerci neuvádí, pokud je energetický štítek nahrazen fakturami za energie.

 

 

 

Doporučujeme také navštívit web na téma: Povinné ručení





Hypoteční kalkulačka:

Cena nemovitosti:
Vlastní zdroje:
Doba splácení: let
Úroková sazba: %
Úvěr:  
Měsíční splátka:  
Celkem zaplatíte:  
  = Počítej =

Kontakt: spravce@bezrealitky.info


Hledej nemovitosti bez realitky v okrese:
Pronájem bytu
Reality